10月5日，中国证券报记者从住房城乡建设部了解到，9月底以来，各地陆续出台房地产优化调整措施，市场积极反应。国庆长假期间，反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升，多地商品房销量出现不同程度增长，市场信心有所恢复。

市场信心有所恢复

住建部数据显示，截至10月4日，已有20余个省（自治区、直辖市）的130余个城市，组织开展了金秋促销季、住（房）博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。

湖北、广西等省区组织全省范围金秋购房促销季活动，哈尔滨、昆明、大同、绍兴、汕头等城市组织了房企荟萃嘉年华、房展会、推介会等各种形式的促销活动。在各地的积极号召组织下，1000余家房企的近2000个项目（楼盘）参加了促销，多地售楼处“十一”黄金周不放假、不打烊，开展折扣、优惠券、赠购房权益、限时优惠等多种营销活动。江西上饶和吉安、湖南衡阳等部分三四线城市开发商启动了返乡置业促销活动，为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等。

住建部数据显示，据开展促销活动的城市普遍反馈，国庆节假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。如10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%；据湖南省初步统计，新房带看量环比增长106%，二手房带看量环比增长80%。

9月30日至10月4日，贵州省共销售商品住房13.75万平方米（1187套），同比增长44.3%；成交金额7.54亿元，同比增长54.2%。9月30日至10月4日，黑龙江大庆市销售156套，同比增长254%。国庆长假首日，山东全省新建商品房网签面积9.38万平方米，同比增长46.8%。

促进市场止跌回稳

在此之前，9月29日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开党组会议，传达学习9月26日中央政治局会议精神，研究部署贯彻落实工作。会议指出，要以夯实基础、深化改革为主线，全力促进房地产市场止跌回稳。

随后，一线城市扎堆发布楼市利好消息。其中，9月30日，北京市住建委发文，居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%；购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。

9月29日晚，广州市人民政府办公厅发布《关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策。自当日起正式实施。

9月29日晚，深圳市住房和建设局等部门发布关于《进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，明确优化分区住房限购政策，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房等。

9月30日，上海自贸区临港新片区管委会发布特定人才差异化购房政策实施细则，根据市有关在新片区实行更加差异化购房政策的工作要求，按照“整体规划、分步实施”原则，先行启动教育、医疗、科研机构等公共服务类重点单位人才的试点工作，在执行现有住房限购政策的基础上，可在临港新片区产城融合区域增购1套住房，并优化个人住房贷款中住房套数认定，支持合理购房信贷需求。

此外，据住建部介绍，近期重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省（自治区、直辖市）出台了省级层面促进房地产市场健康发展的政策文件，武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市也出台了本市房地产市场优化政策。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对中国证券报记者表示，一线城市优化房地产政策措施，具有及时性、精准性和全面性，对于更好推进止跌回稳态势具有积极的作用。

热点城市带看、成交增加

假期期间，中国证券报记者对北京地区二手房市场进行走访调研发现，北京新政发布后，问询量、带看量和成交量都有所上升。

“假期期间，门店成交量已经超过9月。”北京大兴区链家一家门店经理告诉中国证券报记者。

“新政出台后，评分高、价格逼近近期成交价的房源预计短期内会先成交。国庆假期是重要的蓄客节点，门店已经有两单成交，预计这个假期会有不错的表现。”北京西城区一家房地产中介门店销售人员告诉记者。

中原地产数据显示，国庆长假前四天，北京二手房住宅成交分别是600套、450套、400套和超600套。新房方面，前三天成交量每天基本维持在150套。

“目前成交主要集中在以价换量项目上，新政的影响主要要看10月上半月，成交量预计会有所放大，成交价目前仍然变化不大。”中原地产首席分析师张大伟对记者表示。

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责任编辑：常福强